Bien immobilier polyvalent avec grand jardin à Audenarde
À la recherche d’une maison spacieuse offrant la possibilité de cohabitation ou d’un logement kangourou ?
Ce bien pourrait bien vous séduire !
Par l’entrée centrale, vous accédez au rez-de-chaussée rénové, où se trouve à l’avant une pièce de bureau indépendante. Celle-ci est idéale pour les personnes qui travaillent régulièrement à domicile ou qui ont besoin d’un espace de travail au calme. Plus loin au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, une salle de bains et une cuisine.
Ce niveau est complété par un vaste séjour offrant suffisamment d’espace pour aménager un coin salon convivial ainsi qu’une salle à manger, avec une vue dégagée sur le grand jardin d’environ 300 m². Le bien dispose également d’un garage, idéal pour stationner une voiture ou ranger des vélos et du matériel.
Depuis le hall d’entrée, un escalier mène au premier étage. Celui-ci comprend trois chambres supplémentaires, un espace de vie et une deuxième cuisine. Cet étage dispose également d’un balcon, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Grâce à ces équipements, l’étage offre une grande flexibilité d’aménagement et peut, par exemple, être utilisé comme espace nuit, accueillir des membres de la famille ou constituer une zone de vie indépendante au sein de la maison.
La combinaison des différents espaces de vie, des quatre chambres, des deux cuisines, des équipements sanitaires supplémentaires et du vaste espace extérieur confère à ce bien une grande polyvalence. Il peut être aménagé en une grande maison familiale ou convenir à un projet de cohabitation.
AUTRES ATOUTS :
* Panneaux solaires
* Sans amiante, conformément au certificat disponible
* Économe en énergie
* Situation centrale
* Partiellement rénové
| Disponible le | 31 décembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 480 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 281 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260822-0003934187-RES-1 |
| Emission CO₂ | 6018 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 140 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1162 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7675970 |
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