Aperçu
Description
Belle maison 4 chambres et un agréable jardin
Aywaille – Élégante maison en pierres du pays au cœur d’un cadre bucolique ! Amoureux d'authenticité et de nature, cette demeure de charme est faite pour vous. Idéalement située dans un environnement campagnard de grande qualité, tout en restant à seulement 5 minutes du centre d'Aywaille et de toutes ses commodités, cette magnifique maison en pierres du pays vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux hall d’entrée, une grande cuisine conviviale, un salon d’été baigné de lumière offrant une superbe vue apaisante sur le jardin, un espace buanderie ou salle de bain, ainsi qu'un garage attenant très pratique. Au premier étage, l'habitation propose un spacieux et lumineux séjour de plus de 25 m², une belle salle de bain équipée d'une baignoire et 2 agréables chambres douillettes. Au deuxième étage, vous profiterez de 2 très grandes chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin idéalement orienté pour vos moments de détente. Ce bien offre le charme incontestable de la pierre naturelle, 4 véritables chambres, un garage et la situation privilégiée du calme absolu de la campagne à deux pas de la ville. Une maison coup de cœur, parfaite pour une famille en quête de sérénité et d'authenticité. Faire offre à partir de 185.000 € (Prix d'achat direct à 199.000 €). Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 8 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 27 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 360 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 578 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240227016377 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 93799 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 185000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 444 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Leader-Immo (IPI 514468)
| Adresse |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | AHDC18C20262Aniel |
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