Overzicht
Omschrijving
Prachtig huis met 4 slaapkamers en een aangename tuin
Aywaille – Elegant stenen huis in een landelijke omgeving! Liefhebbers van authenticiteit en natuur, dit charmante huis is voor u. Ideaal gelegen in een prachtige landelijke omgeving, maar toch op slechts 5 minuten van het centrum van Aywaille met al zijn voorzieningen, zal dit magnifieke stenen huis u betoveren met zijn unieke karakter, royale afmetingen en uitzonderlijke woonomgeving. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een grote, sfeervolle keuken, een lichte zomerse woonkamer met een prachtig, rustgevend uitzicht op de tuin, een wasruimte of badkamer en een zeer praktische aangebouwde garage. Op de eerste verdieping biedt het huis een ruime en lichte woonkamer van meer dan 25 m², een mooie badkamer met ligbad en twee comfortabele slaapkamers. Op de eerste verdieping vindt u nog twee zeer ruime slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin, ideaal om te ontspannen. Deze woning straalt de onmiskenbare charme van natuursteen uit, beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een garage en een bevoorrechte locatie in absolute rust op het platteland, op slechts een steenworp afstand van de stad. Een werkelijk uitzonderlijke woning, perfect voor een gezin dat op zoek is naar sereniteit en authenticiteit. Biedingen vanaf € 185.000 (directe aankoopprijs € 199.000). Wacht niet langer, neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 578 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240227016377 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 93799 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 185000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 444 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leader-Immo (IPI 514468)
| Adres |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
|---|---|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | AHDC18C20262Aniel |
Neem contact op