Aperçu
Description
Grande maison 3 chambres avec jardin et garage
De l’espace, de la lumière et de nombreuses possibilités : ADB Immo vous présente cette généreuse maison 3 chambres située à Braine-l’Alleud, développant près de 173 m² habitables et offrant une configuration idéale pour une vie de famille.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée offre un grand garage, complété par une salle de lavage et une cave, apportant tout le confort nécessaire au quotidien.
À l’étage, place aux espaces de vie. Le séjour de plus de 35m² donnant accès à la cuisine ouverte vers le jardin. Un ensemble convivial et généreux, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau.
Le deuxième étage accueille deux véritables grandes chambres, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Mais l’un des véritables coups de cœur de la maison se trouve au dernier étage : une superbe pièce mansardée de 32 m², baignée de lumière par plusieurs fenêtres de toit et sublimée par sa charpente apparente. Actuellement aménagée en troisième chambre, elle offre suffisamment d’espace pour imaginer une grande suite parentale, un bureau, un espace détente ou une pièce polyvalente selon les besoins.
À l’extérieur, le jardin directement accessible depuis la cuisine prolonge agréablement les espaces de vie et offre un véritable coin extérieur à aménager et à s’approprier.
Avec ses 172,83 m² habitables, ses trois chambres aux dimensions particulièrement confortables, ses espaces de vie lumineux, son jardin, son grand garage et ses nombreuses surfaces annexes, cette maison possède de sérieux arguments pour accueillir un nouveau projet familial.
PEB C.
Une maison qui se distingue avant tout par ses volumes et son potentiel, à découvrir lors d’une visite.
Contactez ADB Immo pour plus d’informations ou pour organiser votre visite.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1964 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 172 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 31 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 6 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 213 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231209006334 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 46 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 199 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 390000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
ADB Immo (IPI 513687)
| Adresse |
Rue de Jolimont 146
7170 - Manage |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Véronica CASTRO DAZA |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 64 34 06 63 |
| Référence externe | 87351250 |
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