Overzicht
Omschrijving
Grote woning met 3 slaapkamers, tuin en garage
Ruimte, licht en tal van mogelijkheden: ADB Immo presenteert u deze ruime woning met 3 slaapkamers gelegen in Braine-l’Alleud, bijna 173 m² bewoonbare oppervlakte en een ideale indeling voor een gezinsleven.
Vanaf de ingang bepalen de volumina de toon. De begane grond biedt een grote garage, aangevuld met een wasruimte en een kelder, waardoor alles voor dagelijks comfort verzekerd is.
Op de bovenverdieping bevinden zich de leefruimtes. De woonkamer van meer dan 35m² geeft toegang tot de open keuken naar de tuin. Een gezellige en ruime samenstelling, bedacht om optimaal te genieten van momenten met familie of vrienden. Een apart toilet voltooit dit niveau.
De tweede verdieping herbergt twee echte grote slaapkamers, evenals een badkamer met bad en douche.
Maar een van de ware hartveroverende elementen van het huis bevindt zich op de bovenste verdieping: een prachtige zolderkamer van 32 m², voorzien van daglicht door meerdere dakramen en geïllustreerd door de zichtbare constructie. Momenteel ingericht als derde slaapkamer, biedt voldoende ruimte om een grote hoofdsuite, kantoor, ontspanningsruimte of multifunctionele kamer te overwegen afhankelijk van de behoeften.
Buiten nodigt de tuin die rechtstreeks vanaf de keuken toegankelijk is, uit tot aangename verlenging van de woonruimtes en biedt het een echte buitenhoek die ingericht en eigen gemaakt kan worden.
Met zijn 172,83 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers met bijzonder comfortabele afmetingen, lichte woonruimtes, tuin, grote garage en talrijke bijgebouwen, beschikt deze woning over serieuze argumenten om een nieuw gezinsproject aan te trekken.
PEB C.
Een woning die vooral opvalt door haar volumina en potentieel, te ontdekken tijdens een bezichtiging.
Neem contact op met ADB Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 213 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20231209006334 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 46 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 199 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 390000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ADB Immo (IPI 513687)
| Adres |
Rue de Jolimont 146
7170 - Manage |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Véronica CASTRO DAZA |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 64 34 06 63 |
| Externe verwijzing | 87351250 |
Neem contact op