Gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin in Lodelinsart
***ONDER OPTIE***ADB Immo biedt u deze ruime gezinswoning aan in Lodelinsart, gelegen in een groene en aangename omgeving, met mooie volumes en vooral tal van inrichtingsmogelijkheden.
Vanaf de ingang verleent het huis door de royale ruimtes. De benedenverdieping herbergt een bijzonder lichte woonkamer, ruim geopend naar buiten, een gezellige eetkamer en een ingerichte keuken die direct uitkomt op de tuin.
De talrijke openingen en de aanwezigheid van groen rondom het huis creëren een lichte en rustgevende sfeer, met het aangename gevoel van afgelegen te zijn terwijl u toch dicht bij de voorzieningen blijft.
Op de verdieping beschikt het huis over drie slaapkamers, een badkamer en een hal die ruim genoeg is om verschillende inrichtingen te bedenken volgens de behoeften van een gezin.
Een van de echte troeven van het pand ligt ook in de vele aanvullende ruimtes. De grote zolder biedt mooie potentie: recreatieruimte, kantoor, atelier, opslag of een inrichtingsproject afhankelijk van de technische en stedenbouwkundige mogelijkheden. Een grote kelder en een garage versterken het praktische aspect van het huis nog meer.
Buiten verlengt de tuin natuurlijk de leefruimtes en biedt een aangename omgeving om van de mooie dagen te genieten, gasten te ontvangen of gewoon wat rust te vinden.
Het huis heeft enkele opfrissingswerken nodig, maar dat is ook net wat het interessant maakt: een gezonde en royale basis die toekomstige eigenaars geleidelijk kunnen omvormen tot een plek die bij hen past.
Een huis dat vooral geschikt zal zijn voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, licht, een buitenruimte en een echt potentieel voor evolutie.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 43 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 312 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260814041384 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 55944 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, niet conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 492 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 654 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue de Jolimont 146
7170 - Manage |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Alicia DELATTRE |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | 87366387 |
Neem contact op