Maison à vendre

Faire offre à partir de 119000€

2 chambres 65 mètres carrés

Aperçu

2 chambres

1 salle de bains

65 habitables

67 de terrain

Description

Petite maison idéale pour premier achat

Vous recherchez un premier achat, un investissement ou un petit nid douillet à aménager selon vos envies ? Cette maison 3 façades, située dans une rue sans issue au cœur du village de Fumal, pourrait bien vous séduire !

Le rez-de-chaussée se compose d'un petit salon cosy , d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine.

À l'étage, laissez libre cours à votre imagination ! Vous découvrirez un espace d'environ 30 m² à moduler selon vos besoins , actuellement réparti en deux petites pièces et une salle d'eau. Un joli potentiel pour créer un espace nuit à votre image !

À l'avant, une petite terrasse vous permettra de profiter des beaux jours.

LES ATOUTS :

Situation calme dans une rue en cul-de-sac

Maison 3 façades

Poêle à pellets

Électricité conforme

Châssis double vitrage

Beau potentiel d'aménagement

À PRÉVOIR : Une remise au goût du jour pour révéler tout le charme de cette maison et la transformer en un véritable cocon chaleureux ! Faire offre à partir de 119.000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Une belle opportunité pour les amateurs de petits espaces pleins de potentiel !

Nombre d'étages	1
État du bâtiment	Bon
Patrimoine protégé	Non communiqué
Nombre de façades	3
Le certificat amiante est disponible	Non communiqué

Consommation d'énergie primaire	487 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	F

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20260824007477
Emission CO₂	8 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire	46292 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Niveau E (performance énergétique globale)	487
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Pellets
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Surface habitable	65 mètres carrés
Chambres	2
Salles de bains	1
Bureau	Non
Meublé	Non
Porte blindée	Non

Surface du terrain	67 mètres carrés
Raccordement à l'égout	Non connecté
Eau, gaz & électricité	Oui

Ascenseur	Non
Accessible aux personnes avec un handicap	Non
Accès sécurisé / alarme	Non
Porte blindée	Non
Câble TV	Oui
Jacuzzi	Non
Sauna	Non
Piscine	Non

Consommation d'énergie primaire	487 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	F

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20260824007477
Emission CO₂	8 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire	46292 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Niveau E (performance énergétique globale)	487
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non communiqué
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Pellets
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Oui
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
Type de zone inondable	Zone non inondable
P-score	Non communiqué
G-score	Non communiqué
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)