Maison à vendre

Maison 4 façades à vendre en viager occupé !

L’Espace Immobilier vous présente à la vente, en viager occupé, cette maison 4 façades située sur les hauteurs de Monceau-sur-Sambre.

Conditions du viager :
- Viager occupé par les propriétaires actuels, âgés de 68 et 67 ans, jusqu’à leur décès.
- Bouquet : 70.000 EUR.
- Rente mensuelle : 650 EUR, indexable annuellement, limitée à une durée de 15 ans.
- Valeur vénale actuelle du bien : 295.000 EUR.
- Les frais d’agence sont à charge de l’acquéreur : 5 % HTVA, soit 6,05 % TTC.

Composition du bien :
1) Niveau 0 :
- Hall d’entrée.
- Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte de 12 m².
- Chambre de 10,5 m².
- Salle de bains de 4 m².
- Bureau/dressing de 7 m².
2) Niveau 1 ( étage entiérement modulable ) :
- Deux pièces de 7 m² et 6 m².
- Palier avec chambre de 16 m².
3) Sous-sol :
- Cave.
4) Extérieur :
- Grande terrasse couverte de 35 m² ainsi qu’une deuxième terrasse couverte.
- Garage de 18 m².

Caractéristiques techniques :
- Châssis en bois double vitrage.
- 18 panneaux solaires.
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Poêle au pellet dans le séjour.
- Citerne d’eau de pluie.

Performance énergétique :
- PEB : B.
- Référence : 20260725000219.
- Énergie spécifique : 168 kWh/m².an.
- Énergie totale : 22.421 kWh/an.

Informations complémentaires :
- Revenu cadastral non indexé : 855 EUR.

Toutes les offres seront soumises à l’accord du propriétaire.
Les superficies sont données à titre indicatif.
Annonce non contractuelle.

Contact :
- L’Espace Immobilier
- 071/303.351
- [email protected]