Maison à vendre

Charmante maison 3 façades avec 3 chambres – Lambusart

À VENDRE – ESPACE IMMOBILIER

Charmante maison 3 façades avec 3 chambres – Lambusart

Située dans une rue en cul-de-sac calme et agréable de Lambusart, cette charmante maison 3 façades développe environ 106 m² habitables et dispose notamment de 3 chambres, dont une aménagée dans le grenier.

Un bien idéal pour un jeune couple ou une jeune famille souhaitant s’installer rapidement et profiter d’un environnement résidentiel.

Composition du bien :
1) Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec WC individuel ;
- Séjour d’environ 25 m², semi-ouvert sur une cuisine équipée en L d’environ 18 m² ;
- Bureau d’environ 10 m² ;
- Garage d’environ 23 m².
2) 1er étage :
- Hall de nuit ;
- Deux chambres d’environ 12,5 m² et 10 m² ;
- Bureau ;
- Salle de bains.
3) Grenier :
Grenier aménagé en chambre d’environ 10 m².
4) Sous-sol :
- Cave.
5) Extérieurs :
- La maison bénéficie de beaux espaces extérieurs totalisant 520 m² comprenant :
- Une terrasse d’environ 35 m² ;
- Une seconde terrasse de 5 m² ;
- Une piscine de détente de 3 m x 3 m ;
- Un carport avec terrasse de 16 m² ;
- Un jardin de 315 m² ;
- Une remise et un abri de jardin.

Caractéristiques techniques :
- PEB : classe E
- Certificat PEB n° : 20261005006277
- Consommation spécifique : 415 kWh/m².an
- Consommation théorique totale : 55.460 kWh/an
- Revenu cadastral non indexé : 535 €
- Châssis en PVC double vitrage
- Chauffage central au mazout avec thermostat d’ambiance

Cette maison offre une belle combinaison entre volume, fonctionnalité et espaces extérieurs, dans un environnement résidentiel recherché.

Les superficies sont communiquées à titre indicatif.
Toutes les offres seront soumises à l’acceptation du propriétaire.
Annonce non contractuelle.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par e-mail à [email protected]