Maison à vendre

Maison 2 ch-grenier aménageable-potentiel d'agrandissement

À VENDRE – ESPACE IMMOBILIER

Maison 2 chambres d'environ 95 m² habitables avec grenier aménageable d'environ 30 m², idéalement située dans une rue calme d'Aiseau-Presles.

Description du bien :
1)Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée.
- Vaste séjour d'environ 30 m², ouvert sur une cuisine d'environ 16 m².
- La cuisine peut être facilement reliée à une annexe existante, offrant un potentiel d'extension d'environ 20 m² supplémentaires.
2) 1er étage :
- Hall de nuit desservant deux chambres d'environ 14 m² chacune.
- Salle de bains d'environ 5 m².
3) Grenier :
- Grenier aménageable d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
4) Sous-sol :
Cave.

Caractéristiques techniques :
- PEB : Classe E – n°20260715024867 – Consommation spécifique : 367 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 65.070 kWh/an.
- rapport de conformité électrique valable jusqu'en 2046.
- Revenu cadastral non indexé : 312 €.
- Châssis : PVC double vitrage.
- Chauffage : absence de chauffage central. Le bien est actuellement chauffé au moyen d'un poêle à pellets situé dans le séjour. Une arrivée de gaz est présente dans l'habitation.

Cette maison offre une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, avec un beau potentiel d'agrandissement grâce à son annexe et à son grenier aménageable.

Toutes les offres seront soumises à l'acceptation du propriétaire.
Les superficies sont communiquées à titre indicatif.
Annonce non contractuelle.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par e-mail à [email protected].