Maison à vendre

325 M² HABITABLE ! Maison 5 chambres

325 M² HABITABLE !
Spacieuse maison 3 façades – 5 chambres – extérieur arboré, parking privatif – Montignies-sur-Sambre
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)

Située à Montignies-sur-Sambre, sur un axe moyennement fréquenté, cette villa 3 façades séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa situation proche des commodités, écoles et grands axes.

Avec 325 m² habitables, 5 chambres, un extérieur agréable et des espaces pratiques, elle convient parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement (colocation ou division, sous réserve de permis).

✨ Atouts du bien :
325 m² habitables
5 chambres dont une dans le grenier aménagé (30 m²)
Grenier supplémentaire de 8 m²
Terrasse, pergola, abri de jardin
Chauffage central au gaz
Châssis double vitrage (PVC & bois)
Volets électriques à l’arrière et dans le passage
Électricité conforme – raccordée aux égouts
Pas de garage
Parking privatif à l’arrière via portail motorisé
Potentiel d’aménagement multiple
Agencement des espaces :
Rez-de-chaussée

Hall d’entrée (8,8 m² + 16,5 m²)
Salon (22,6 m²), salle à manger (28,5 m²)
Cuisine équipée (20 m² + 4 m²)
Buanderie (8 m²), WC séparé
1er étage

Hall de nuit
1 grande chambre
Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
Hall complémentaire
2e étage

2 grandes chambres
Hall de nuit
Pièce de 10 m² (chambre ou future salle de bains)
Grenier aménagé

5e chambre, bureau ou salle de jeux (30 m²)
Grenier de 8 m² pour rangement
Extérieurs & annexes

Terrasse – Pergola – Abri de jardin – Cave
Parking privatif via portail télécommandé
✅ En résumé :
Une maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d’occupation ou de transformation. Parfaite pour accueillir une grande famille ou lancer un projet locatif rentable.

Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)
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