Maison à vendre

Maison 3 chambres + Ancienne étable à rénover

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette habitation 3 chambres à rénover, accompagnée d’une étable, située Vieille Rue de Géromont 59 à 4170 Comblain-au-Pont.

Nichée sur les hauteurs de Comblain-au-Pont, dans le paisible village de Géromont, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité du centre de la commune et de ses différentes commodités : commerces, écoles, pharmacie et transports.

COMPOSITION :

- Rez-de-chaussée : Un espace de vie de 12 m², une cuisine de 14 m², un salon de 21 m² offrant un bel espace convivial, ainsi qu’une salle de bain de 9 m².
- 1er étage : Deux chambres spacieuses de 14 et 27 m², ainsi qu’un espace bureau de 15 m² pouvant également être aménagé selon vos besoins.
- 2e étage : Une grande chambre de 27 m², accompagnée d’un espace de rangement de 5 m².
- Sous-sol : Un espace cave pratique, idéal pour le stockage et le rangement.
- Extérieur : Un vaste jardin de 1.133 m² offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Étable : Un espace de 194 m² entièrement à rénover et modulable selon vos besoins, offrant un important potentiel d’aménagement.

TECHNIQUES :

- Poêles à bois. PEB F (numéro unique : 20260219004304), avec un E spec de 446 kWh/m².an et un E total de 81.196 kWh/an.

Demandes de renseignements et planification de visites par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse [email protected]. Documents téléchargeables sur www.penoit.be.