Maison à vendre

485000€

3 chambres 192 mètres carrés

Aperçu

3 chambres

192 habitables

Description

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Nl :
Op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning in Diest? Deze goed onderhouden woning uit 1990 biedt 192 m² bewoonbare oppervlakte, drie ruime slaapkamers, een mooie tuin en een moderne badkamer.

De lichte woonkamer beschikt over grote ramen en geniet van een aangenaam zicht op de tuin. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en kunnen perfect dienen als slaapkamer, werkkamer of studeerruimte. De praktische indeling zorgt voor een optimale benutting van de beschikbare ruimte.

Aan de achterzijde wacht u een onderhoudsvriendelijke, west gerichte tuin, met een terras voor zomerse avonden en gezellige momenten buiten. De woning is energiezuinig en comfortabel, met een EPC-waarde van 108 kWh/m² en energielabel B. Het dak werd reeds in 2020 gerenoveerd en eind 2022 werd een thuisbatterij geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzamer en voordeliger energiegebruik.

De woning ligt in Diest, een aangename en goed bereikbare stad met winkels, scholen, openbaar vervoer en groene wandelgebieden in de nabije omgeving. Dankzij de vlotte verbinding met omliggende steden en belangrijke invalswegen bent u snel in Leuven, Hasselt, Tienen of Brussel.

Interesse in deze ruime gezinswoning? Neem dan snel contact op met Viktor van Immolight op volgend nummer: +32479649397

Année de construction	1990
État du bâtiment	Première occupation
Patrimoine protégé	Non
Nombre de façades	4
Parkings intérieurs	1
Parkings extérieurs	4
Type d’environnement	Aménagé
Le certificat amiante est disponible	Non

Consommation d'énergie primaire	108 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	B

Travaux de renovation obligatoire	Non
Numéro unique du certificat PEB	20260329-0003835563-RES-1
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non communiqué
Attestation as-built	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Non
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Électrique
Pompe à chaleur	Oui
Panneaux photovoltaïques	Oui
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Surface habitable	192 mètres carrés
Salon	Oui
Chambres	3
Dressing	Non
Toilettes	2
Porte blindée	Non

Terrain à front de rue	Non
Terrain boisé	Non
Terrain arrière	Non
Terrain plat	Oui
Eau, gaz & électricité	Oui
Terrasse	Oui

Concierge	Non
Ascenseur	Non
Accessible aux personnes avec un handicap	Non
Parlophone	Non
Accès sécurisé / alarme	Non
Porte blindée	Non
Climatisation	Oui
Câble TV	Non
Interphone vidéo	Non
Internet	Non

Consommation d'énergie primaire	108 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	B

Travaux de renovation obligatoire	Non
Numéro unique du certificat PEB	20260329-0003835563-RES-1
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non communiqué
Attestation as-built	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Non
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Électrique
Pompe à chaleur	Oui
Panneaux photovoltaïques	Oui
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Oui
Type de construction	Toutes sortes
Plan Cadastral	Non
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Obligation de construire	Non
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
Type de zone inondable	Zone non inondable
P-score	D
G-score	D
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)