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Nl :
Ontdek deze instant crush: een volledig gerenoveerde woning waar rust, karakter en verfijnd design samenkomen. Warme houttinten, unieke materialen, elegante accenten en een hoogwaardige afwerking maken van elk vertrek een plek om thuis te komen — met bovendien het groene Hoegaardse landschap letterlijk om de hoek. De omgeving rond Nerm staat bekend om zijn glooiende valleien, holle wegen, wandelroutes en toch ligt het gezellige centrum van Hoegaarden met zijn voorzieningen op slechts 1 km afstand.
De woning biedt 201 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 562 m² en werd in 2026 volledig gerenoveerd met oog voor detail. Dankzij de doordachte indeling is ze ideaal voor een gezin, maar ook voor wie op zoek is naar ruimte om te werken, gasten te ontvangen of gewoon rustig te genieten.
U beschikt over 4 ruime slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers en een praktische garage die perfect geschikt is voor extra opslag. Buiten wacht een volledig afgewerkte tuin met terras: een verlengstuk van de woning waar u meteen maximaal van kunt genieten.
Deze woning heeft een EPC-waarde van 244 en een energielabel C, en combineert moderne afwerking met een aangename, groene leefomgeving.
Wilt u deze aangename sfeer en dit unieke wooncomfort zelf komen ontdekken? Contacteer dan Viktor van kantoor Immolight op het nummer 0479 64 93 97.
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 201 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 562 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261019-0003975266-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
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|
G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 482 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/0808 |
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