Aperçu
Description
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Nl :
Gelegen in een rustige, doodlopende straat in Dilbeek, biedt deze woning een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel en mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en in te richten.
De woning is gelegen in een aangename woonomgeving, met een vlotte bereikbaarheid naar de belangrijkste verbindingswegen. Winkels, openbaar vervoer en het station bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als verplaatsingen richting Brussel en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn.
De woning is op te frissen, maar beschikt over een belangrijk pluspunt: de elektrische installatie is conform.
Met de juiste renovatie en inrichting kan deze woning worden omgevormd tot een aangename en comfortabele gezinswoning, op een locatie die rust en bereikbaarheid combineert.
Troeven:
• Rustige ligging in een doodlopende straat
• Gunstige ligging in Dilbeek
• Winkels en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving
• Goede bereikbaarheid van belangrijke verbindingswegen
• Station en openbaar vervoer vlot bereikbaar
• Elektrische installatie conform
• Mooie mogelijkheden voor renovatie en personalisatie
• Interessant als eigen woning of als renovatieproject
• De woning beschikt over een liftkoker
• Principieel nog mogelijk aan 2% registratierechten, behoudens wetswijziging
EPC-label F: de woning vraagt energetische verbetering, maar biedt hierdoor eveneens de mogelijkheid om de woning volledig naar hedendaagse normen en eigen wensen te renoveren.
Een interessante opportuniteit voor wie een woning met potentieel zoekt op een gunstige locatie in Dilbeek.
| Lieu de la vente |
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|---|---|
| The starting price | 315.000 € |
| Modalités de visite |
nl :
Geïnteresseerden zijn van harte welkom om de woning vrijblijvend te bezichtigen op volgende momenten: |
| Vente physique | Non |
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 239 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 16 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 480 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 140 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Porte blindée | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250514-0003238873-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Mise à prix | 315000 € |
|---|---|
| Mise à prix | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
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Notaris Lode Leemans
| Adresse |
Gaspeldoornlaan, 27
1600 - SINT-PIETERS-LEEUW |
|---|---|
| Nom de l'agent | Renzo INGELBRECHT |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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