Maison à vendre

Ensemble immobilier à fort potentiel d’investissement.

Ensemble immobilier (2 habitations et 10 terrains) sis dans une rue à faible passage, tout en restant proche des commodités.
Maison sise au n°9 rue Trokay,d’une surface habitable de +-137 m² :Au rdc: un salon (± 33 m²), une salle à manger (± 20 m²), une cuisine (± 16 m²) et une salle de bain (± 6 m²). À l’étage, se trouvent une chambre avec salle de bain attenante de ± 30 m² ainsi qu’une seconde de ± 32 m². Un grenier aménageable (± 54 m²).Des travaux restent à finaliser afin de rendre ce bien pleinement habitable.
Le bien dispose également de deux ateliers d'environ 70 m² chacun, offrant un important potentiel de réhabilitation en volumes habitables ou en espaces polyvalents selon les besoins.
La maison est équipée d’une nouvelle installation sanitaire avec boiler électrique et d’une fosse septique.
Un appartement qui se compose d’un salon (± 31 m²) , d’une cuisine (+-12 m²) , d'un hall comprenant un WC, de deux chambres (15 m², 10 m²), d'un bureau (+-8 m²) et d'une sdb de (± 5 m²).
L’appartement est équipé de 2 citernes d’eau (3.200 L*2) et d’une fosse septique.
PEB G (568 kWh/m².an) n°20250715020973, électricité à revoir.
Terrains proches des habitations :2 jardins d’une superficie totale de ± 558 m², dont un en bordure de la rue Trokay, un pré d’une superficie de ± 7811 m², un chemin privé d’accès de ± 333 m², un étang de pêche avec un terrain d’une surface de ± 3318 m².
Autres terrains : Un terrain boisé repris sur plusieurs parcelles cadastrales dont une grande partie longe la rue Trokay, d’une superficie totale de ± 17 540 m² et Un vignoble d’une superficie de ± 3390 m².