Aperçu
Description
MAISON 4 FAÇADES AVEC PISCINE, JARDIN ET ATELIER INDÉPENDANT
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison 4 façades avec passage latéral, piscine, jacuzzi, garage, atelier, jardin et 3 chambres, offrant 230 m² habitables (289m² de superficie totale) sur et avec terrain de 5 ares 78 ca. Idéalement située à Fleurus (Lambusart), à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
En excellent état, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/r3sD3BqGOBwA4jjrSUvI
⭐ Composition : www.kimmo.immo
🌳 Extérieur : Jardin clôturé de ±328 m² - terrasse de ±69 m²- piscine de 9,3 x 4,2 m chauffée par pompe à chaleur - atelier - abri de jardin - passage latéral.
🔧 Aspects techniques : sur www.kimmo.immo
⚡ PEB : Classe C (229 kWh/m².an) (58 656 kWh/an) (20250825014072 – 38 kgCO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 822 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 349.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.306 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 289 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 33 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 578 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 328 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 229 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250825014072 |
| Emission CO₂ | 38 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 58656 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 822 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Kimmo (IPI 512459)
| Adresse |
route de Philippeville n° 167
6010 - Couillet |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7752222 |