Maison
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située dans le cadre idyllique de Galmaarden. Avec une surface habitable de 178 m² et un terrain de 329 m², cette maison offre un excellent compromis entre espace et confort.
La maison dispose de trois chambres et de deux bureaux, ce qui en fait un logement idéal pour une famille qui s'agrandit ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un peu plus d'espace. La cuisine est ouverte sur l’agréable salon-salle à manger, créant ainsi un espace de vie idéal pour le quotidien et les moments entre amis. L’intérieur baigne de lumière et d’air, grâce à de grandes fenêtres et portes. Salle de bains avec baignoire et douche. L’aménagement moderne de toutes les pièces témoigne d’un souci du détail et de la qualité.
À l’extérieur, vous êtes accueilli par un jardin joliment aménagé avec une végétation soignée et une agréable terrasse, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. Grâce à l'emplacement protégé du jardin, vous bénéficiez de toute l'intimité que vous pouvez souhaiter. La grande allée offre des places de stationnement et dispose d'un garage et d'un débarras à l'arrière.
Cette maison allie le confort moderne au charme rural de Galmaarden. Venez découvrir cette propriété d'exception et faites-en dès maintenant l'adresse de vos rêves. EPC D 357, chauffage central au gaz naturel (2020), toiture rénovée en 2020, electricité conforme 2051, adoucisseur d'eau, 11 panneaux solaires (2023, d'une puissance de 3 200 kWtt).
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 178 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 329 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 357 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261021-0003979369-res-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 343000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 612 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Edingsesteenweg 341
1755 - Kester |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 14998 - 998879111 |
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