Maison à vendre
199000€ Ancien prix 215 000 €
1 chambre
Aperçu
Description
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Nl :
Ontdek deze 3-gevelwoning met karakter in het rustige en groene Leerbeek. De woning vraagt grondige renovatie, maar biedt dankzij haar indeling en ligging tal van mogelijkheden om een stijlvolle en moderne gezinswoning te creëren.
De woning beschikt over aluminium ramen met dubbele beglazing (nieuw geplaatst in 2022) en een geïsoleerde zolder.
De eigendom beschikt over een zeer grote garage/atelier, die eveneens kan worden omgevormd tot woonruimte (mits de nodige vergunningen).
De ruime tuin is een echte troef: zonnig, met een prachtig vrij uitzicht op het achterliggende landschap – perfect om te ontspannen of om een gezellige buitenruimte aan te leggen voor het gezin.
De woning heeft een uitstekende centrale ligging: op wandelafstand van de Kesterheide, een geliefd wandel- en natuurgebied. Winkels, eetgelegenheden, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De woning ligt bovendien op korte afstand van de verbindingswegen richting Gooik, Ninove, Halle en Brussel.
🏠 Indeling:
Gelijkvloers:
• Leefruimte met open keuken
• Toegang tot de tuin
• Afzonderlijke grote garage met uitbreidingsmogelijkheden
Verdieping:
• Eén ruime slaapkamer
• Badkamer
• Ruime overloop met mogelijkheid tot bureau of dressing
Zolder:
• Reeds geïsoleerd – extra opslagruimte of mogelijk uitbreidbaar
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Chambres | 1 |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 610 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 350 mètres carrés |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 300 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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