Maison
Bienvenue dans cette charmante maison située à Gooik, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement de caractère et à fort potentiel. Cette maison offre une surface habitable de 120 m² répartie sur deux chambres et une salle de bains, construite sur un terrain de 93 m².
La propriété bénéficie d’un agencement fonctionnel. Les deux chambres spacieuses offrent suffisamment d’espace pour toute la famille, tandis que la salle de bains est équipée de sanitaires. La cuisine-séjour est le cœur de cette maison, avec un coin repas spacieux qui invite à passer des moments conviviaux entre amis et en famille. Débarras et bureau au rdc.
L’un des atouts de cette maison est son garage attenant, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Cela apporte un confort quotidien non négligeable.
La maison dégage une atmosphère chaleureuse grâce à son architecture traditionnelle en briques et bénéficie d’un emplacement stratégique à Gooik, un quartier résidentiel calme et bien desservi. Les cages d’escalier et les accès sont bien agencés, avec des couloirs pratiques qui relient l’ensemble de la maison.
Avec un peu d’attention et une touche personnelle, cette maison peut devenir la maison de vos rêves. Les fondations sont solides et le potentiel est indéniable. C’est l’occasion pour vous de créer un lieu qui correspond parfaitement à vos envies et à votre style de vie, dans un agréable quartier résidentiel flamand. Pas de jardin ni de cour. EPC C296, chauffage central au fioul, double vitrage. Ce logement est loué ; il convient donc de respecter le délai de préavis légal.
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 93 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 296 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221213-000273907-res-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 218000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Edingsesteenweg 341
1755 - Kester |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 15046 - 998879138 |
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