Aperçu
Description
Maison 2 chambres avec terrasse
JULES IMMO vous propose cette charmante maison 3 façades récemment rénovée, idéalement située à Grâce-Hollogne. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, elle développe une superficie habitable d'environ 95 m² sur une parcelle de 176 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie modernes et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour ouvert sur une superbe cuisine équipée contemporaine avec îlot central, offrant un accès direct à une belle terrasse de 51 m² parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours. Une buanderie vient compléter ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Elle comprend également un grenier aménageable de 45 m².
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace facile d'entretien, d'un garage ainsi que d'un emplacement de parking extérieur.
Les atouts de ce bien :
• Maison 3 façades rénovée
• 2 chambres + bureau
• Cuisine équipée moderne avec îlot central
• Terrasse de 51 m²
• Garage
• Parking extérieur
• Proche des commodités et des principaux axes routiers
PEB D - 296 kWh/m²/an - Code unique : 20260520013850.
Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse [email protected] et/ou au 04/240.08.75.
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 5 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 19 mètres carrés |
| Surface du grenier | 46 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 176 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 51 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Consommation d'énergie primaire | 296 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260520013850 |
| Emission CO₂ | 54 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 35585 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 235000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 575 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Jules Immo (IPI 514162)
| Adresse |
Rue Soxhluse 71
4624 - Fléron |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7743340 |