Aperçu
Description
Ferme + nouvelle annexe éco et un magnifique grand jardin
C'est avec beaucoup d'enthousiasme que Vastgoed Lanneer vous présente cette ferme à façade allongée, où confort de vie et espace pour l'avenir s'allient à la perfection.
Sur un magnifique terrain de pas moins de 59 ares 90 ca, vous profiterez d’une combinaison unique : une construction récente à ossature bois prête à emménager, une ferme que vous pourrez aménager à votre goût et un jardin particulièrement spacieux qui se prête parfaitement à l’élevage d’animaux ou à la création d’un jardin écologique. Il y a également un accès séparé à la zone de prairie/jardin.
L’annexe récente de 60 m² offre aujourd’hui tout ce qu’il faut pour vivre confortablement et agréablement. Grâce aux grandes baies vitrées et aux terrasses à l’avant et à l’arrière, vous profiterez pleinement de la verdure environnante. Le plan d’eau et la vue créent un cadre extérieur agréable où vous pourrez vous détendre à merveille.
La ferme à façade allongée, caractéristique de la région, d’une superficie de 123 m², représente quant à elle le véritable potentiel de cette propriété. Actuellement, cet espace est utilisé comme buanderie, local technique et débarras, mais son agencement offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent agrandir leur logement. Pensez par exemple à plusieurs chambres, un bureau, un cabinet professionnel, un atelier de loisirs ou un gîte d’hôtes. Une maison « kangourou » fait également partie des possibilités.
Cette propriété combine ainsi le meilleur des deux mondes : un logement prêt à emménager dès aujourd’hui, tout en vous permettant de rénover progressivement la ferme authentique et de l’aménager selon vos propres envies.
L'espace extérieur est également particulièrement vaste ; grâce notamment à la largeur de la rue, qui atteint pas moins de 37 mètres, les possibilités sont nombreuses, comme par exemple la création d'un accès et d'un parking séparés à gauche de la ferme, afin que le jardin situé à droite puisse être pleinement exploité et davantage végétalisé.
À l’arrière, le jardin s’étend encore davantage et offre de magnifiques vues dégagées. Cette grande superficie offre ici de nombreuses possibilités : un vaste espace de jeux ou de détente, un jardin avec des arbres fruitiers, mais surtout un endroit idéal pour les amoureux des animaux qui aiment avoir leurs animaux littéralement à deux pas de chez eux.
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| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 172 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 5990 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 5782 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 6 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260530-0003874600-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 172 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 378000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 582 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Lanneer (IPI 507604)
| Adresse |
4 Centrum
1540 - Herne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7808516 |
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