Aperçu
Description
Maison
Cette maison moderne quatre façades est située au centre de Houffalize. Elle a été entièrement rénovée récemment avec des matériaux durables et de qualité.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouve un hall dentrée spacieux. Un demi-niveau plus bas, vous trouverez deux chambres à coucher, dont une avec mezzanine. À ce niveau se trouve également une belle salle de bains équipée dune baignoire et dun double lavabo.
Un demi-niveau au-dessus du hall dentrée se trouve le spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée des appareils électroménagers nécessaires. Un WC séparé est également présent à cet étage.
Au niveau -1 se trouve un hall de nuit spacieux avec WC et lavabo, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une douche est également aménagée à ce niveau.
Au niveau inférieur, la maison dispose dun très grand garage avec porte automatique. Des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge sont prévus. À larrière du garage se trouvent le local technique, équipé de la chaudière de chauffage central au mazout, ainsi quun espace de rangement pratique.
Cette maison convient parfaitement comme résidence principale, mais offre également de belles possibilités comme seconde résidence.
Houffalize est une destination très appréciée pour ses nombreux sentiers de randonnée et est particulièrement réputée pour ses parcours de VTT. Un véritable point de départ idéal pour profiter de la nature et découvrir les magnifiques paysages des Ardennes.
Une maison moderne, rénovée et prête à emménager, idéalement située au cur des Ardennes !
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 171 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 51 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1257 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251202021150 |
| Emission CO₂ | 30 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 34827 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 490000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1175 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Peter (IPI 511171)
| Adresse |
Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 652 - 1900 |
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