Maison à vendre

Rustig gelegen, instapklare gezinswoning met drie slaapka...

Ontdek deze volledig gerenoveerde eengezinswoning, die in 2024 grondig werd aangepakt. De woning werd volledig gestript, voorzien van nieuwe technieken en leidingen en vervolgens volledig opnieuw afgewerkt. Vandaag biedt ze een bewoonbare oppervlakte van 175 m² (volgens eigen opmeting via de plannen) en combineert ze hedendaags wooncomfort met een praktische indeling. De woning bevindt zich op een westgericht perceel van 150 m², op een gunstige locatie nabij het centrum van Izegem. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid, met het centrum, de Rijksweg (N36), de op- en afritten van de E403 en diverse winkels, waaronder de Spar in Emelgem, op korte afstand. Indeling: Inkomhal met onmiddellijke toegang tot de zeer ruime berging/wasplaats (ideaal voor het stalleren van fietsen/vuilbakken) en een apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met landelijke, open geïnstalleerde keuken met eiland (kookplaat, combi-oven, koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasmachine en dampkap). Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, twee volwaardige slaapkamers en badkamer (met badkamermeubel, toilet en inloopdouche). Op de tweede verdieping: zeer ruime slaapkamer met dressing (ook mogelijkheid tot apart bureau). Deze kamer zorgt er ook voor dat de woning over voldoende opslagruimte beschikt. Gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met zonnig terras. EPC B - Geen renovatieverplichting | HR-beglazing (PVC) | Dakisolatie (zadeldak - 16 cm MW) (plat dak 20 cm MW) | Centrale verwarming op aardgas (ketel 2024) | Achtergevel (10 cm geïsoleerd) | Regenwater | Elektriciteit conform | Asbestveilig | Voldoende parking in de straat. Margot (BIV 517.355) organiseert voor deze woning de Bordes bezoekdag op zaterdag 5 september, mits het maken van een afspraak. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.