Aperçu
Description
Maison unique à Zulzeke avec magnifique jardin
Luxe, calme et vues à couper le souffle – les Ardennes flamandes depuis votre lit!
Vous rêvez de vous réveiller chaque matin face aux collines des Ardennes flamandes ? Dans le charmant village de Zulzeke, découvrez cette propriété prête à emménager, nichée dans une magnifique ferme carrée entièrement rénovée. Un lieu où nature, intimité, confort et élégance se rencontrent.
Le séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, offre une vue magnifique sur le jardin et la nature environnante. La cuisine haut de gamme et les finitions soignées complètent harmonieusement l’ensemble.
À l’étage, vous trouverez les chambres, un spacieux hall de nuit et une salle de bains moderne avec grande douche à l’italienne. La chambre principale est un véritable coup de cœur : son impressionnante fenêtre panoramique vous permet de vous réveiller chaque matin avec une vue spectaculaire sur les Ardennes flamandes.
Le jardin privatif entièrement clôturé dispose de deux terrasses ensoleillées, d’un jardin fleuri, d’arbres fruitiers et de vues dégagées. Une orientation idéale permet de profiter du soleil toute la journée et de magnifiques couchers de soleil. Ici, pas de circulation ni de nuisances : uniquement calme, nature et intimité.
Atouts supplémentaires : faible taxe foncière, grand espace de rangement dans un container moderne (± 4,5 x 2 m), carport avec borne de recharge, local à vélos et abri de jardin.
La maison bénéficie du chauffage par le sol, d’une pompe à chaleur avec climatisation, d’une installation électrique conforme, est exempte d’amiante et possède un EPC C favorable (en pratique comparable à un B).
Une maison où chaque jour ressemble à des vacances.
📍 Zulzekestraat 44, Zulzeke
💰 Prix indicatif : 485 000 €
🏠 Visites : vendredi 25 & dimanche 27 septembre, sur rendez-vous avec DMG Vastgoed
| Quartier ou lieu-dit | Vlaamse Ardennen |
|---|---|
| Année de construction | 2010 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 780 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 700 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 285 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230811-0002962917-RES1 |
| Emission CO₂ | 4783 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 285 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 474 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7847564 |