Overzicht
Omschrijving
luxeus wonen met adembenemend uitzicht
Luxeus wonen met adembenemend uitzicht – elke ochtend wakker worden met de vlaamse ardennen vanuit je bed
Droomt u ervan om elke ochtend wakker te worden met een adembenemend uitzicht over de heuvels van de Vlaamse Ardennen? In het idyllische Zulzeke, een van de mooiste dorpjes van de streek, vindt u deze instapklare parel in een prachtig gerenoveerde vierkantshoeve. Hier komen rust, natuur, privacy en hedendaags comfort perfect samen.
Van zodra u binnenkomt, wordt u getroffen door het licht en het uitzicht. De ruime, lichtrijke woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen. De hoogwaardige keuken en stijlvolle afwerking maken het plaatje compleet.
Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers, een ruime nachthal en een moderne badkamer met grote inloopdouche. De absolute blikvanger is de master bedroom: dankzij het indrukwekkende panoramische raam wordt u hier elke ochtend vanuit uw bed wakker met een uniek en adembenemend zicht over de Vlaamse Ardennen.
Ook buiten is het volop genieten. De volledig omheinde privatieve tuin beschikt over extra twee zonnige terrassen, een bloementuin, fruitbomen en prachtige vergezichten. Dankzij de ideale oriëntatie geniet u de hele dag van de zon en sluit u de dag af met spectaculaire zonsondergangen. Geen druk verkeer, geen luidruchtige buren, maar vooral stilte, natuur en privacy.
Extra troeven zijn de zeer lage jaarlijkse onroerende voorheffing, de extra ruime opslagruimte in een moderne, hippe container van ca. 4,5 x 2 m, carport met laadpaal, fietsen-en tuinberging.
De woning is voorzien van vloerverwarming, warmtepomp met airco, conforme elektriciteit, is asbestvrij en heeft een gunstig EPC C (in de praktijk vergelijkbaar met B).
Een droomplek voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven, maar ook van comfort en stijl. *Een woning waar u niet alleen woont, maar waar elke dag als vakantie aanvoelt.*
📍 Zulzekestraat 44 bus, Zulzeke
💰 Richtprijs €485.000
🏠 Kijk & biedmoment vrijdag 25 & zondag 27 september op afspraak met DMG vastgoed
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
|---|---|
| Bouwjaar | 2010 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 780 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 285 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230811-0002962917-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | 4783 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 285 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 80 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 474 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7847564 |