Overzicht
Omschrijving
Unieke Art-Decowoning met atelier van 800 m² en parktuin
Unieke Art-Decowoning met atelier van 800 m² en parktuin in het centrum! In het hart van de gegeerde Art-Decowijk bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom: een combinatie van een karaktervolle woning, een indrukwekkend ateliercomplex en een prachtige parktuin. Een uniek geheel dat je zelden op de markt ziet verschijnen.
De ruime woning ademt authenticiteit en charme. Tal van originele Art-Deco elementen bleven bewaard waaronder visgraatparket, sierlijke glasramen, hoge plafonds, elegante binnendeuren en royale leefruimtes die typerend zijn voor deze architectuurstijl. De statige inkomhal met authentieke voordeur zet meteen de toon. Verder beschikt de woning over een mooie leefruimte met aansluitende eetplaats en keuken, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een geïsoleerde bergzolder en een droge kelder.
Naast de woning geeft een binnenkoer via een afzonderlijke zijtoegang toegang tot het achterliggende atelier/loodscomplex van maar liefst ca. 800 m². De verschillende werk- en opslagruimtes bieden tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ambachtslieden, verzamelaars, stockage, handel, hobby's of het stallen van voertuigen.
Als absolute blikvanger bevindt zich achter het atelier: een ruime parktuin! Een groene oase van rust en privacy, midden in het centrum – een zeldzaamheid die deze eigendom werkelijk uniek maakt. Een eigendom met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden, voor wie op zoek is naar iets buitengewoons. Een kans die zich maar zelden aandient!
| Beschikbaar vanaf | 30 september 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 352 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2240 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1370 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 499 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260513-0003867729-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | 9999 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 499 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 900 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2101 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7687233 |