Aperçu
Description
Belle maison avec jardin, garage sur Kraainem - PEB B
Belle villa 3 façades, entièrement rénovée en 2024, idéalement située dans le quartier très recherché de Kraainem, prête à vous accueillir sans attendre. (PEB B - pompe à chaleur et panneaux solaires ), cette villa garantit une excellente efficacité énergétique, des coûts réduits et un impact environnemental minimal. Ses trois façades assurent une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, sublimant les espaces de vie ouverts et modernes.
Grands Espaces Extérieurs : Un jardin parfait de 200m² et une superbe terrasse de 70m², le tout sur un terrain de 400m², sont idéaux pour la détente, les réceptions ou les jeux en famille. Un garage et deux places de parking privatives devant la maison, complétés par une allée latérale, offrent une grande commodité et une accessibilité optimale. Au Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée ( taque à induction MIELE, sa hotte à extraction performante, un four Miele, un élégant plan de travail en granite, une armoire pharmacie, rangements et un lave-vaisselle intégré. Accès à la terrasse et au jardin ( doté d’un abris ).Une toilette avec lave-main est discrètement située à l'entresol pour vos invités. Premier Étage : Trois chambres dont une avec des rangements intégrés, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Une salle de bain fonctionnelle moderne équipée d'un double évier, d'une toilette et d'une baignoire, avec un grand miroir. Grenier : Un espace polyvalent de 15m² brut aménagé en salle de jeu et bureau, idéal pour les loisirs ou le télétravail. Sous-sol : Un grand garage ( avec porte automatique ) offrant des possibilités de rangement supplémentaires, local buanderie. Située dans un quartier résidentiel très recherché de Kraainem, cette villa bénéficie d'un environnement calme et familial. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite pour ce bien coup de cœur.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 699000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Votre Agence Immo (IPI 512473)
| Adresse |
104 Avenue Franklin Roosevelt boite 29
1330 - Rixensart |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Sébastien Vanderperre |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 493209756 |
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