Maison à vendre

LOT DE 2 MAISONS AVEC JARDIN A RENOVER/RAFRAICHIR

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ce lot de 2 maisons dont une maison 3 façades de 4 chambres (poss.5) et d’une seconde habitation/annexe plain pied, offrant un total de 268 m² habitables (295m² de superficie totale), sur et avec terrain de 4 ares 60 ca. Idéalement située à Rue du Wainage 4 à 6220 Lambusart, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, avec la gare de Farciennes à ± 2,3 km et un accès rapide à l’E42 et la N90.
À rénover, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, un investisseur, une profession libérale ou toute personne à la recherche de grands espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Retrouvez l’annonce complète avec plans interactifs, photos supplémentaires et bien plus encore : https://unfrmlab.be/showcase/Vw0aS9w4W2teSVpHem0c

⭐ Composition & Aspects techniques : sur www.kimmo.immo

⚡ PEB (4) : Classe E (394 kWh/m².an) (61 067 kWh/an) (20260427039410 – 72 kgCO₂/m².an)
⚡ PEB (4-1) : Classe G (692 kWh/m².an) (60 058 kWh/an) (20260427004316 – 126 kgCO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 626 € + 403€

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 239.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 247.676 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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