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Description
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Nl :
Midden in het glooiende Brabants Haspengouwse landschap, omgeven door uitgestrekte velden, wandelwegen en natuur, bevindt zich deze uitzonderlijk veelzijdige eigendom van circa 0,33ha. Achter de gevel schuilt een volledig vernieuwde hoevewoning die de charme van een authentieke hoeve combineert met het wooncomfort van vandaag. De eigendom biedt bovendien tal van mogelijkheden voor een praktijk aan huis, een zelfstandig beroep, zorgwonen of het combineren van wonen met een kleinschalige paardenactiviteit.
De ligging vormt één van de grootste troeven van deze eigendom. Hoewel u hier geniet van absolute rust en een prachtig landelijk uitzicht, is de E40 nabij (6 minuten) en bereikt u Leuven in ongeveer 25 minuten, Hasselt in circa 25 minuten en Brussel in ongeveer 40 minuten. Ook Sint-Truiden en Tienen bevinden zich op korte afstand waardoor wonen in alle rust perfect gecombineerd wordt met een vlotte bereikbaarheid. Vanuit de woning wandelt u rechtstreeks het landelijke netwerk van veldwegen en trage wegen in, een bijzonder groene omgeving langs de vallei van de Kleine Gete.
De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en uitgebreid tot een bijzonder ruime gezinswoning. Ongeveer 95% van de hoeve werd opnieuw opgebouwd. Op het gelijkvloers vormt de lichtrijke leefruimte met open keuken het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam contact met de tuin. De woonkamer beschikt over een gezellige pelletkachel terwijl de keuken alle ruimte bi
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 450 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3285 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 94 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251205-0003748397 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1250000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 950 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immofluisteraar (IPI 502406)
| Adresse |
Aarschotsesteenweg 201
2500 - Lier |
|---|---|
| Référence externe | IF-5052 |