Overzicht
Omschrijving
Unieke, gerenoveerde hoevewoning met paardenfaciliteiten, b
Midden in het glooiende Brabants Haspengouwse landschap, omgeven door uitgestrekte velden, wandelwegen en natuur, bevindt zich deze uitzonderlijk veelzijdige eigendom van circa 0,33ha. Achter de gevel schuilt een volledig vernieuwde hoevewoning die de charme van een authentieke hoeve combineert met het wooncomfort van vandaag. De eigendom biedt bovendien tal van mogelijkheden voor een praktijk aan huis, een zelfstandig beroep, zorgwonen of het combineren van wonen met een kleinschalige paardenactiviteit.
De ligging vormt één van de grootste troeven van deze eigendom. Hoewel u hier geniet van absolute rust en een prachtig landelijk uitzicht, is de E40 nabij (6 minuten) en bereikt u Leuven in ongeveer 25 minuten, Hasselt in circa 25 minuten en Brussel in ongeveer 40 minuten. Ook Sint-Truiden en Tienen bevinden zich op korte afstand waardoor wonen in alle rust perfect gecombineerd wordt met een vlotte bereikbaarheid. Vanuit de woning wandelt u rechtstreeks het landelijke netwerk van veldwegen en trage wegen in, een bijzonder groene omgeving langs de vallei van de Kleine Gete.
De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en uitgebreid tot een bijzonder ruime gezinswoning. Ongeveer 95% van de hoeve werd opnieuw opgebouwd. Op het gelijkvloers vormt de lichtrijke leefruimte met open keuken het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam contact met de tuin. De woonkamer beschikt over een gezellige pelletkachel terwijl de keuken alle ruimte bi
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 450 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3285 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 94 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251205-0003748397 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 950 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immofluisteraar (IPI 502406)
| Adres |
Aarschotsesteenweg 201
2500 - Lier |
|---|---|
| Externe verwijzing | IF-5052 |