Zeer ruim (+/-550m²!) landhuis + gezellige woning met buite
In een rustige en groene omgeving van Bocholt met een idyllische ligging aan het kanaal liggen deze 2 woningen: een zeer ruime (+/-550m²), recent grondig gerenoveerde woning en een gezellige praktisch ingedeelde woning. De woningen genieten van een bijzonder rustige ligging en bieden vanuit de leefruimtes een prachtig zicht op de omliggende weides. De combinatie van ruimte, comfort en groen maakt dit een ideale eigendom voor wie rustig en landelijk wil wonen, met de mogelijkheid om dieren aan huis te houden.
Woning 1 : Ruim landhuis (+/-550m²): De woning werd recent grondig gerenoveerd, waarbij onder meer het dak, de ramen en de mazoutketel vernieuwd werden. Ook de keuken werd volledig vernieuwd. Dankzij de uitgevoerde renovaties beschikt de woning over een EPC-label B en is er vloerverwarming aanwezig in de leefruimte.
De woning beschikt over:
- Een ruime inkomhal met apart toilet
- Een aparte, gezellige zithoek
- Een ruime woonkamer met eetkamer en open, vernieuwde keuken
- Grote raampartijen met prachtig zicht op de omliggende weides
- Een praktische wasplaats/berging
- Twee slaapkamers op de woonverdieping, waarvan één met een ruime ensuite badkamer en één met douche en lavabo
1e verdieping:
- Twee ruime slaapkamers
- Een badkamer met douche en toilet
- Een bibliotheekruimte
- Een grote zolderruimte met mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren
Op het onderste niveau bevindt zich een ruime inpandige garage met plaats voor twee wagens. Daarnaast zijn hier
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 20000 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260922-0003959382-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1497000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Aarschotsesteenweg 201
2500 - Lier |
|---|---|
| Externe verwijzing | IF-5487 |
Neem contact op