Maison à vendre

VENTE – LIÈGE – LAVEU | 648 000 €

MAISON DE MAÎTRE – 425 m² – TERRAIN DE 731 m² – FORT POTENTIEL

OPTIMO by ICBI vous présente cette imposante maison de maître située dans le quartier recherché du Laveu à Liège. En retrait de la rue, dans un environnement verdoyant, cette propriété de caractère offre de beaux volumes et de multiples perspectives.

UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS

Avec 425 m² de plancher chauffé mentionnés au PEB 2024, cette demeure permet d'envisager une grande résidence familiale, une propriété de prestige, des bureaux ou un projet d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Configuration permettant d'imaginer plus de 8 chambres et 7 salles de bains.

RÉNOVATION DÉJÀ ENGAGÉE

Toiture rénovée, panneaux photovoltaïques, nombreux châssis remplacés, isolation, cloisons, faux plafonds, plafonnage et réorganisation des espaces.

Vendue EN L'ÉTAT, la maison nécessite encore des travaux. Installations électriques et techniques, raccordements, contrôles et chauffage définitif restent à finaliser.

CONFIGURATION ATYPIQUE

Niveau inférieur avec caves voûtées, rez-de-chaussée surélevé, deux étages et combles.

Des démarches préalables auraient été engagées pour étudier un projet de cinq studios et d'un appartement de trois chambres au niveau inférieur. Aucun permis définitif n'est confirmé.

PEB G – 553 kWh/m²/an
Certificat du 05/09/2024, établi avant une partie des rénovations. Audit énergétique disponible.

PRIX : 648 000 € – VENTE EN L'ÉTAT.

Une opportunité pour investisseur ou acquéreur averti souhaitant valoriser une propriété de caractère au cœur de Liège.

OPTIMO by ICBI – La clé des solutions
– Agent immobilier agréé IPI 519918
+32 [email protected]

BCE/TVA : BE 0792.304.611
IPI : 519918 – Belgique
IPI, Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
[email protected]
AXA Belgium – Police n° 730.390.160
PEB : 235 226 kWh/an
Code unique : 0171

Informations indicatives et non contractuelles. Surfaces, travaux et affectations à vérifier. Toute transformation ou division nécessite les autorisations requises.