Huis te koop

648000€

427 vierkante meters

Immoweb code : 21973947
Immoweb code : 21973947

Overzicht

427 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

ZELDZAAMHEID IN EEN GROENE OASE IN LUIK: KARAKTERVOLLE EIGENDOM OM TE PERSONALISEREN IN HET HART VAN LUIK

VERKOOP – LUIK – LAVEU | 648.000 €

HOOFDWONING – 425 m² – GRONDSTUK VAN 731 m² – GROTE POTENTIE

OPTIMO by ICBI presenteert u deze imposante herenwoning gelegen in de gewilde wijk Laveu in Luik. Teruggetrokken van de straat, in een groene omgeving, biedt deze karaktervolle woning mooie volumes en tal van mogelijkheden.

ÉÉN EIGENDOM, MEERDERE MOGELIJKHEDEN

Met 425 m² verwarmde vloeroppervlakte vermeld in het EPB 2024, maakt deze woning het mogelijk een grote gezinswoning, een prestigieus pand, kantoren of een investeringsproject te overwegen, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.

Indeling waarbij gedacht kan worden aan meer dan 8 slaapkamers en 7 badkamers.

RENOVATIE AL AAN DE GANG

Dak vernieuwd, zonnepanelen, vele ramen vervangen, isolatie, scheidingswanden, vals plafond, bepleistering en herindeling van ruimtes.

Verkocht IN HUIDIGE STAAT, het huis vereist nog werken. Elektrische en technische installaties, aansluitingen, controles en definitieve verwarming moeten nog afgewerkt worden.

AFWIKKELENDE INDELING

Lagere verdieping met gewelfde kelders, verhoogde begane grond, twee verdiepingen en zolder.

Er zouden voorlopige stappen zijn gezet om een project met vijf studio's en een appartement met drie slaapkamers op de lagere verdieping te onderzoeken. Geen definitieve vergunning bevestigd.

EPB G – 553 kWh/m²/jaar
Certificaat van 05/09/2024, opgesteld vóór een deel van de renovaties. Energieaudit beschikbaar.

PRIJS: 648.000 € – VERKOOP IN HUIDIGE STAAT.

Een kans voor investeerders of ervaren kopers die een karaktervolle eigendom in het hart van Luik willen valoriseren.

OPTIMO by ICBI – De sleutel tot oplossingen
– Gekwalificeerd makelaar IPI 519918
+32 [email protected]

BCE/BTW: BE 0792.304.611
IPI: 519918 – België
IPI, Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Brussel
[email protected]
AXA België – Polis nr. 730.390.160
EPB: 235.226 kWh/jaar
Unieke code: 0171

Indicatieve en niet-contractuele informatie. Oppervlakten, werken en bestemmingen te controleren. Elke transformatie of splitsing vereist de nodige vergunningen.

Neem contact op