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Nl :
Vrijstaande woning voor gelijkvloers wonen, met charmante, oostelijk georiënteerde tuin, gelegen in een residentiële woonomgeving. 151 m² bruikbare vloeroppervlakte.
Hier is het rustig wonen met uitsluitend bestemmingsverkeer. De autostrade E314/A2 naar Brussel en Nederland ligt op amper 3 km .
Een fraaie voortuin maar vooral een mooie en verzorgde achtertuin met vijver, beplanting, prieel, zorgen voor een romantische tuinbeleving in elk seizoen. Er is beplanting zoals o.a. Peruaanse Rinkelboom (gele oleander), kokospalm van Chili, Chinese waaierpalmen, valse tulpenboom, struikheide, Japanse zuurbes (atropurpurea)),… Moet gezien worden !
Een groot terras (elektrische Brustor zonneluifel) paalt aan de tuinkamer.
Nu zijn er 2 slaapkamers. Op het plan staan 3 kamers getekend. Die 3de kamer is destijds bij de leefruimte gevoegd.
Sterke constructie met beton tussenvloer. Gasaansluiting in de woonkamer (gashaard) en in de bijkeuken. Centrale verwarming op aardgas, combiketel Buderus Logamax plus (4 j) voor verwarming en warm water.
Meranti ramen met dubbel glas en in de woonkamer straatkant is er 3-dubbel glas. Electrische rolluiken (kunststof). Eiken deuren. De muren zijn niet geïsoleerd : er is een luchtspouw tussen de brik en de betonblok. Er is een kruipkelder (1 m) en hier liggen de leidingen.
Het losstaand gebouw achteraan rechts op het perceel omvat een berging, werkruimte en garage.
Het EPC cijfer is een E : 434.
De omheiningen staan op eigen domein.
GELIJKVLOE
| Quartier ou lieu-dit | Opgrimbie, deelgemeente van Maasmechelen |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 11.4 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 151 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 918 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261024-0003980878-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 434 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 419500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 773 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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| Adresse |
Broekhofstraat, 1
3650 - Lanklaar |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 9107 |
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