Maison à vendre

MAISON DE CARACTÈRE 3 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSES ET JARDIN

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison de caractère 3 chambres avec garage, terrasses et jardin, offrant 123 m² habitables (203m² de superficie totale), sur et avec terrain de 3 ares 26 ca. Idéalement située Rue des Haies 61 à 6001 Marcinelle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. La gare de Charleroi-Central se situe à ± 1,2 km et les commerces à seulement ± 200 m.
En excellent état, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier achat, à la recherche d’une maison pleine de cachet, fonctionnelle et idéalement située.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
📸 Lien du mini-site du bien (photos supplémentaires, vues par drone, plans interactifs, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/wJUihqhDWmImVO4AAMA3

⭐ Composition & Aspects techniques : sur www.kimmo.immo

⚡ PEB : Classe E (391 kWh/m².an) (55.396 kWh/an) (20260723006144 – 67 kg CO₂/m².an)

📅 Disponibilité : à définir (6 mois après l’acte)
RC : 668 €

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 259.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 268.402 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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