Maison à vendre

Bungalow quatre façades avec 4 chambres, sous-sol complet e

Ce bungalow bien entretenu, situé dans la Mieregemstraat à Merchtem, offre un espace étonnamment généreux et le confort d’une habitation de plain-pied.
La maison est implantée sur une parcelle de 6 a 82 ca et dispose d’une surface habitable d’environ 135 m², hors sous-sol et grenier.
Elle se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec feu ouvert, d’une cuisine séparée, de 4 chambres (12,5 m² – 8 m² – 8 m² – 7,5 m²), d’une salle de bains avec double lavabo et baignoire ainsi que d’un WC séparé.
Un atout majeur est le sous-sol complet, comprenant un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l’arrière, vous profitez d’un agréable jardin orienté sud-est avec terrasse et vue dégagée sur la verdure.
La terrasse, les escaliers extérieurs et le balcon ont été rénovés en 2014.

La maison a été soigneusement entretenue au fil des années et plusieurs améliorations y ont déjà été apportées. La toiture a notamment été rénovée en 2001. Le plancher du grenier a été isolé avec 16 cm d’isolant et le plafond du sous-sol avec 10 cm. La maison est équipée de double vitrage et de volets; deux fenêtres ont déjà été remplacées.
En 2025, une nouvelle chaudière gaz à condensation Vaillant a été installée pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
Résultat : PEB C avec une consommation énergétique de 269 kWh/(m² an) et donc AUCUNE obligation de rénovation énergétique.
La propriété dispose également de sa propre alimentation en eau grâce à un puits foré.
P-score A – G-score A.
Installation électrique non conforme. Attestation amiante : non sécuritaire en matière d’amiante.

Atouts : 4 chambres – maison quatre façades – parcelle de 6 a 82 ca – sous-sol complet – garage et allée – jardin orienté sud-est – toiture rénovée – volets – terrasse, escaliers et balcon rénovés – chaudière à condensation de 2025 – puits foré – PEB C.

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