Maison à vendre
549000€
3 chambres 252 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Kom kijken en ervaar de troeven van dit huis op onze bezoekdag op: 07/11/2026
Maak zeker jouw afspraak!
Uitzonderlijk ruime gezinswoning in Merchtem
Van zodra u de woning betreedt, valt de indrukwekkende ruimtebeleving op. U komt binnen in een zeer ruime inkomhal, voorzien van een aparte vestiaire. Deze straalt meteen kwaliteit en elegantie uit.
Van hieruit leidt een prachtige trappenhal u naar het eerste verdiep van deze belle étage. Op deze verdieping bevindt zich een gastentoilet en geven stijlvolle dubbele deuren toegang tot de leefruimte.
Achter deze deuren ontvouwt zich een zeer ruime leefruimte, met een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichtrijke, volledig uitgeruste keuken.
Via een groot schuifraam bereikt u het aangename terras van ongeveer 12 m². Hier kunt u in alle rust genieten van uw ochtendkoffie of een gezellige barbecue. Een stalen buitentrap brengt u vervolgens naar de tuin.
We nemen opnieuw de trappenhal naar boven en komen terecht in de nachthal op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime, 1 kleinere slaapkamer en een comfortabele badkamer. Via een uitschuifbare trap bereikt u bovendien de zolderruimte, ideaal als extra bergruimte.
Terug op het gelijkvloers biedt de inkomhal toegang tot de absolute troeven van deze woning: de enorme garage en het verwarmd zwembad. De uitzonderlijk ruime garage biedt plaats aan meerdere voertuigen, fietsen en opslagruimte. Aansluitend bevinden zich de technische ruimte van het zwembad, een afzonderlijke douche en een toilet, ideaal voor gebruik tijdens de zomermaanden.
Buiten wacht een waar vakantiegevoel. De volledig aangelegde tuin werd in 2022 grondig vernieuwd en is ontworpen met comfort en onderhoudsgemak voor ogen.
Centraal bevindt zich het verwarmde zwembad van 8 x 4 meter, waarvan de leidingen recent vernieuwd werden. Het zwembad wordt omringd door een ruim stenen terras waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. Ongeveer een derde van de tuin is aangelegd in kwalitatief kunstgras, waardoor u het hele jaar door geniet van een perfect verzorgde uitstraling zonder intensief onderhoud.
Alsook is het huis voorzien van een alarmsysteem en automatisch rolluiken.
Kortom, een woning waar ruimte, comfort, luxe en energiezuinigheid perfect samenkomen.
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 252 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 150 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 164 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261005-0003969072-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1311 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Contacter