Maison à vendre

Uniek hoevepand met vele mogelijkheden: kangoeroewoning, hor

Vous recherchez un bien immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Cette spacieuse ferme allie à merveille vie privée et vie professionnelle et constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité entrepreneuriale, investir ou vivre en colocation selon le concept « kangourou ». Grâce à son agencement modulable et à son emplacement idéal, ce bien se prête parfaitement à des usages variés. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un établissement de restauration d’une surface utile d’environ 200 m². L’espace est entièrement équipé d’une cuisine professionnelle et dispose d’un espace de rangement suffisant, ce qui vous permet de vous mettre immédiatement au travail. Par ailleurs, ce niveau offre de nombreuses possibilités de réaffectation, telles qu’un cabinet libéral, des bureaux, un atelier ou un logement.
À l’étage se trouve un appartement particulièrement spacieux d’environ 185 m². Ce logement prêt à emménager dispose de quatre chambres à part entière, dont une avec salle de bains attenante, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et de deux grands débarras. À cela s’ajoute un vaste grenier de rangement, accessible par un escalier escamotable.
À l’arrière, vous profiterez d’un jardin privatif avec terrasse, agrémenté d’un abri de jardin en béton. À l’avant, on remarque immédiatement le parking particulièrement spacieux, ainsi qu’une terrasse qui se prête parfaitement à des activités commerciales ou simplement pour profiter du grand air. La propriété a par ailleurs été bien entretenue sur le plan technique et est équipée de tout le confort moderne : une chaudière à gaz récente, des fenêtres rénovées, des panneaux solaires avec certificats d'électricité verte, une pompe à chaleur air-air et une toiture rénovée et isolée en 2009. La cuisine et la salle de bains ont également été rénovées. Tout cela se traduit par un label PEB B avantageux, ce qui contribue à réduire les dépenses énergétiques et constitue un investissement tourné vers l’avenir.
En ce qui concerne l’emplacement, cette ferme est située dans le village rural de Messelbroek, une commune de Scherpenheuvel-Zichem. Vous profiterez ici d’un cadre calme et verdoyant au cœur du Hageland, tout en bénéficiant d’un accès aisé aux villes environnantes telles que Diest, Aarschot et Louvain. Les axes routiers principaux et l’E314 sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente mobilité, tant pour les déplacements privés que