Maison à vendre

458000€

3 chambres 218 mètres carrés

Immoweb code : 21987322
Immoweb code : 21987322

Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
218 mètres carrés habitables
853 mètres carrés de terrain

Description

Maison

Située sur un terrain de 8 ares et 53 centiares à Tielt, cette maison familiale semi-ouverte comprend trois chambres spacieuses, une véranda servant de pièce à vivre et un sous-sol complet. Construite à la fin des années 90, la maison offre, selon le certificat de performance énergétique (EPC), une surface utile de 218 m², avec de nombreux espaces de rangement et des possibilités de stationnement.
Le hall d'entrée, doté de toilettes pour invités, donne accès au salon, qui s'ouvre naturellement sur la cuisine ouverte rénovée. Ainsi, cuisiner et passer du temps ensemble ne font qu'un. La véranda agrandit la surface habitable et offre un coin salon supplémentaire avec vue sur le jardin. Une buanderie avec douche rend le rez-de-chaussée très pratique, ce qui est particulièrement appréciable après avoir travaillé au jardin ou passé une journée sportive. À l’étage se trouvent trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose d’un sous-sol complet et d’un double garage, permettant de garer deux voitures tout en laissant de la place pour des vélos ou un espace de rangement. À l’extérieur, un abri pour voiture et un abri de jardin offrent un espace supplémentaire de stationnement et de rangement. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un label EPC C (236 kWh/m²/an), ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique après l’achat. Elle est équipée d’une isolation murale, de panneaux solaires, d’un chauffage central au fioul avec des radiateurs, complété par une pompe à chaleur air-air, ainsi que de stores extérieurs. Il est possible d’obtenir un label B sans travaux structurels importants. Son emplacement sur la Diestsesteenweg (N2) assure une liaison directe avec Louvain et Diest ; Aarschot et Tirlemont sont également facilement accessibles. Cela rend cette maison intéressante pour ceux qui travaillent à Louvain ou dans ses environs, mais qui préfèrent vivre dans la région verdoyante du Hageland, avec ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Sur le plan administratif également, tout est clair : le certificat de sol est vierge, le certificat d’amiante atteste de l’absence de risque lié à l’amiante et la parcelle bénéficie d’une note A en matière de risque d’inondation. Une maison familiale prête à emménager pour ceux qui apprécient la facilité d’accès dans un beau cadre rural. Pour plus d’informations et pour organiser une

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