Maison avec grand jardin dans un cadre unique à Roosdaal
Vous recherchez une maison quatre façades à rénover entièrement, dans un cadre exceptionnellement calme à Roosdaal ? C’est trouvé !
Tout au bout d’une impasse, entourée de nature et de plusieurs sentiers de promenade, cette propriété s’adresse à ceux pour qui le calme et l’intimité sont essentiels. Avec les premiers voisins à environ 100 mètres et Bruxelles à seulement 20 km, vous profitez ici d’un emplacement particulièrement isolé, tout en gardant la capitale à portée de main. La maison nécessite une rénovation complète et s’adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation en profondeur dans un endroit unique. La maison est située en zone non conforme (zonevreemd). Les raccordements au gaz naturel, aux égouts publics et à l’eau de ville sont inexistants. Sur la parcelle se trouve en outre une source naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour avec cuisine attenante et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre ou d’espace de loisirs. Le premier étage comprend trois chambres et un escalier fixe menant au grenier. La maison dispose en outre d’une cave sur toute sa surface. La cave donne directement sur le grand jardin, où vous pourrez profiter pleinement de l’environnement verdoyant.
Voyez-vous les possibilités de réaliser ici votre propre projet de vie ? Con
| Nombre d'étages | 4 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 246 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 54 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 900 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 959 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261015-0003975227-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 959 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 245000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009m3eLIAQ |
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