Maison individuelle avec 3 chambres, garage et jardin
Villa 4 façades parfaitement entretenue, de style champêtre, offrant un accès facile au centre-ville et à l'autoroute ainsi qu'une excellente visibilité.
La maison comprend un vaste hall d'entrée, un séjour chaleureux avec salon, salle à manger et une superbe cheminée en pierre naturelle. Vous trouverez également une cuisine conviviale avec débarras et une véranda lumineuse avec raccordement pour machine à laver. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une salle de bains avec baignoire-douche, lavabo et WC, ainsi que d'un garage intégré accessible par l'allée.
La cuisine donne accès à la terrasse et au jardin avec abri et volière. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique.
À l'étage se trouvent 3 grandes chambres, dont une avec dressing et rangement. Une deuxième chambre dispose également de rangements. Un escalier escamotable mène au grenier.
**Atouts :**
- Citerne d'eau de pluie de 3.000 L
- Garage intégré
- Excellente accessibilité et visibilité
- Parfait état d'entretien
- Style champêtre
- Terrain clôturé avec portail automatique
- Jardin et terrasse
Cette maison est vendue SANS agent immobilier via Smart Houses ! Pour toute information ou visite, contactez directement le propriétaire au +32497729526.
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 194 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 499 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 145 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 983 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 0003280088 |
| Emission CO₂ | 32058 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 983 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 151 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 369000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 580 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Référence externe | 7917980 |
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