Maison à vendre

Immeuble de commerce avec appartement

🏡✨ À VENDRE – Immeuble de commerce avec appartement – Emplacement stratégique à Seraing Haut ! ✨🏡
📍 Situation exceptionnelle !
Découvrez cet immeuble de commerce entièrement rénové, bénéficiant d’un emplacement premium sur un axe à très grand passage, offrant une visibilité exceptionnelle. Situé face à l’Athénée Air Pur de Seraing, il profite quotidiennement du passage de nombreux élèves, parents et automobilistes. 🚗🚶‍♀️🎓
🍽️ Actuellement exploité en restaurant, le rez-de-chaussée dispose d’une capacité d’environ 40 couverts, avec un espace accueillant et fonctionnel, prêt à être repris ou transformé selon votre projet.
💼 Un bien aux multiples possibilités !
Grâce à son excellente visibilité, cet immeuble conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles :
✔️ Horeca
✔️ Sandwicherie
✔️ Boulangerie
✔️ Salon de coiffure ou d’esthétique
✔️ Cabinet médical ou paramédical
✔️ Bureau
✔️ Commerce de proximité
✔️ Showroom
✔️ Ou toute autre activité recherchant un emplacement de premier choix.
🏠 À l’étage, vous bénéficierez d’un agréable appartement une chambre, entièrement rénové et en parfait état, idéal pour y habiter ou générer un revenu locatif supplémentaire.
✅ Les atouts du bien :
✨ Immeuble entièrement rénové
⚡ Électricité conforme
🏡 Appartement 1 chambre en excellent état
🌱 PEB : C 20250609006822
📍 Emplacement numéro un
👀 Visibilité maximale
🚶 Forte fréquentation quotidienne
💰 Excellent potentiel commercial et investissement de qualité
💶 297000€
📞 Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable dans un secteur dynamique !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.