Maison à vendre

À VENDRE – Maison familiale de 5 chambres dans un environnement calme et central

📍 Sint-Pancratiuslaan 28 – 1933 Sterrebeek
💶 Prix demandé : 465.000 €

À la recherche d’une maison familiale spacieuse à moderniser selon vos goûts ? Cette maison située dans un quartier calme et central de Sterrebeek mérite certainement une visite.

À distance de marche du centre, des écoles, commerces et transports en commun, elle bénéficie également d’un accès rapide à Bruxelles, Louvain et au Ring. Ses cinq chambres, ses beaux volumes et son grenier aménageable offrent un excellent potentiel pour une famille.

Construite en 1972 sur un terrain de 298 m², la maison offre 176 m² habitables (selon le PEB) et a toujours été bien entretenue.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilette et vestiaire, un séjour lumineux de 38,5 m², une cuisine semi-ouverte, une buanderie/réserve et un garage intégré pour une voiture. Une deuxième voiture peut être stationnée sur l’allée privative. La véranda donne accès à la terrasse orientée sud-est et au jardin entièrement clôturé avec abri de jardin.

L’étage compte cinq chambres (14,8 m², 11,2 m², 8,5 m², 6,7 m² et 6,1 m²), une salle de bains récemment rénovée avec douche et double lavabo, ainsi qu’une toilette séparée. Un grenier d’environ 40 m² est accessible depuis le hall de nuit et peut être aménagé en espace de vie supplémentaire, sous réserve des travaux et réglementations en vigueur.

Chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation Vaillant, volets et compteurs numériques. Châssis en PVC avec double vitrage et en bois avec simple vitrage.

PEB : D – 304 kWh/m²/an. L’installation électrique n’est pas conforme. Un devis de mise en conformité de 5.225,80 € est disponible. L’acquéreur dispose légalement de 18 mois après l’acte authentique pour la mettre en conformité.

Pas située en zone inondable (score parcelle A – bâtiment A). Revenu cadastral : 1.378 €. Disponible à l’acte.

Intéressé(e) ? Contactez Home Consult au 02 731 07 07 ou via [email protected] pour une visite.