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Nl :
Deze woning is gelegen op de grens met Ruiselede, op een +- 500m van de kerk van Schuiferskapelle, nabij een buurtwinkel en dorpscafé, lagere school op wandel-fietsafstand.
Deze woning werd grondig gerenoveerd in 2014 en in 2023 werd ze verder verzorgd afgewerkt.
De woning is ideaal als starterswoning of investeringsvastgoed door zijn compacte bewoonbare oppervlakte van 103 m2. Het perceel meet in totaal 257 m². En doordat de tuin uitgeeft op ellenlange velden achteraan heb je een heel aangenaam wijds gevoel zowel in de woning als in de tuin.
Parkeren kan altijd voor de deur, zeer gemakkelijk is de uitweg naast de woning, misschien net te smal voor een wagen maar ideaal voor fietsen of tuinafval,..
De woning is als volgt ingedeeld:
Inkomhal met toegang naar de eerste verdieping, gelijkvloerse badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en lavabo met extra opbergmeubel. De woonkamer sluit aan op de keuken en geeft uit op het terras. De keuken is recent, volledig ingericht en bijzonder aangenaam door de nieuwe veluxramen. Achter de keuken is er een praktische bijkeuken/wasplaats met achterdeur naar de tuin. In de tuin vinden we een groot gezellig terras waar je kunt genieten van alle privacy, de tuin is ideaal qua grootte en goed georiënteerd. In de tuin is er nog een extra tuinberging van 3x3m.
Pluspunten:
+ energiezuinig met EPC-label C – 241 kWh/m² jaar
+ geen renovatieverplichting
+ asbestvrij
+ elektriciteit goedgekeurd tot 2039
Interesse om deze woning zelf te ontdekken?
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse 050703435 (vraag naar Jolien)
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 103 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 257 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 241 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230404-0002850637-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 241 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 257000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 213 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
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| Adresse |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/5263 |
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