Instapklare starterswoning met 2 slaapkamers, tuin zicht op
Deze woning is gelegen op de grens met Ruiselede, op een +- 500m van de kerk van Schuiferskapelle, nabij een buurtwinkel en dorpscafé, lagere school op wandel-fietsafstand.
Deze woning werd grondig gerenoveerd in 2014 en in 2023 werd ze verder verzorgd afgewerkt.
De woning is ideaal als starterswoning of investeringsvastgoed door zijn compacte bewoonbare oppervlakte van 103 m2. Het perceel meet in totaal 257 m². En doordat de tuin uitgeeft op ellenlange velden achteraan heb je een heel aangenaam wijds gevoel zowel in de woning als in de tuin.
Parkeren kan altijd voor de deur, zeer gemakkelijk is de uitweg naast de woning, misschien net te smal voor een wagen maar ideaal voor fietsen of tuinafval,..
De woning is als volgt ingedeeld:
Inkomhal met toegang naar de eerste verdieping, gelijkvloerse badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en lavabo met extra opbergmeubel. De woonkamer sluit aan op de keuken en geeft uit op het terras. De keuken is recent, volledig ingericht en bijzonder aangenaam door de nieuwe veluxramen. Achter de keuken is er een praktische bijkeuken/wasplaats met achterdeur naar de tuin. In de tuin vinden we een groot gezellig terras waar je kunt genieten van alle privacy, de tuin is ideaal qua grootte en goed georiënteerd. In de tuin is er nog een extra tuinberging van 3x3m.
Pluspunten:
+ energiezuinig met EPC-label C – 241 kWh/m² jaar
+ geen renovatieverplichting
+ asbestvrij
+ elektriciteit goedgekeurd tot 2039
Interesse om deze woning zelf te ontdekken?
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse 050703435 (vraag naar Jolien)
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 103 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 257 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 241 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230404-0002850637-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 241 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 257000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 213 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/5263 |
Neem contact op