Maison à vendre
495000€
4 chambres 163 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Onze moderne halfopen woning (2019) is rustig gelegen in een doodlopende en kindvriendelijke woonwijk in het groene gedeelte van Turnhout.
De woning bevindt zich aan een speelpleintje waar kinderen nog zorgeloos buiten kunnen spelen. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
Daarnaast geniet de woning van een uitstekende ligging met vlotte verbindingen naar Antwerpen, Limburg en Nederland. Op wandel- en fietsafstand vindt u het kanaal, de markt, scholen en diverse buurtwinkels zoals een bakker, beenhouwer en frituur.
U woont hier dichtbij alle voorzieningen, terwijl u toch kan genieten van rust en groen.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een inkomhal met ingebouwde kast en een apart gastentoilet. Van hieruit komt u in de lichtrijke leefruimte die één geheel vormt met de volledig uitgeruste keuken, voorzien van veel bergruimte.
Via de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de garage, die uitgerust is met een automatische poort. Dit is bijzonder praktisch wanneer u thuiskomt met boodschappen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee kinderkamers, voorzien van screens, en een ruime master bedroom met dressing. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, bad en een dubbel wastafel.
Een extra troef van onze woning is ongetwijfeld de recent afgewerkte zolderverdieping. Deze biedt een volwaardige extra ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is er een apart toilet met handenwasser voorzien.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en overkapping, waar het aangenaam vertoeven is zowel tijdens zonnige als regenachtige dagen. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden.
Achteraan de tuin is bovendien een handig poortje voorzien, evenals een praktisch en volledig vergund tuinhuis/werkkot van 36 m². Dit is ideaal voor extra opbergruimte, het stallen van fietsen of als atelier.
Dit bijgebouw is bovendien uitgerust met een toilet, uitgietbak, gekeurde elektrische kast, airco en een open haard, wat het bijzonder veelzijdig maakt.
Extra troeven:
- E-peil: E13
- 15 zonnepanelen: 4500 Wp
- Verwarming: vloerverwarming op het gelijkvloers & convectoren op de verdieping (gas)
- Warmtepomp lucht / lucht (airco - elektriciteit): aanwezig in de leefruimte, alle slaapkamers, zolder en het bijgebouw.
Kijkdag zaterdag 4/7/2026 - Bel Lena voor een afspraak!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2019 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 42 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 315 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 128 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 29 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 27 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 13 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1013 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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