Magnifique maison trois façades avec jardin ensoleillé et g
Magnifique maison trois façades avec jardin ensoleillé et garage, située dans le quartier de Kassei à Vilvoorde. Modernisée à plusieurs égards ces dernières années, elle allie confort contemporain et cadre de vie agréable. À proximité du parc Drie Fonteinen, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, elle bénéficie d’un emplacement calme et facilement accessible.
Le spacieux hall d’entrée mène à un lumineux espace de vie ouvert, agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin orienté sud-ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La salle à manger communique avec la cuisine ouverte, récemment rénovée et entièrement équipée.
À l’étage, deux chambres ont été réunies pour créer une grande chambre, mais peuvent facilement être séparées à nouveau. Une autre pièce sert actuellement de dressing. La salle de bains, élégante et récemment rénovée, dispose d’un lavabo et d’une douche à l’italienne.
Les combles offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le sous-sol, presque intégral, comprend de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une pièce aménagée en bureau, idéale pour le télétravail.
Une place de parking à côté de la maison et un garage à l’arrière de la parcelle complètent ce bien aux nombreux atouts.
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 236 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 17 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 401 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 259 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2141213 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1536 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
James Ensorlaan 39
1800 - Vilvoorde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1982011 - 2307 |
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