Prachtige 3-gevelwoning met zonnige tuin en garage
Prachtige 3-gevelwoning met zonnige tuin en garage in de wijk Kassei te Vilvoorde.
De woning werd de voorbije jaren op verschillende vlakken gemoderniseerd en combineert hedendaags comfort met een aangename woonomgeving. Dankzij de nabijheid van het park Drie Fonteinen, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen geniet u hier van een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid. Via de ruime inkomhal komen we in de open leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Er is plaats voor een comfortabele zithoek met zicht op en toegang tot de zuidwestgerichte tuin. De eetplaats sluit aan op de open keuken aan de voorzijde, die recent volledig werd gerenoveerd en uitgerust is met alle hedendaagse comfort. Op de verdieping werden oorspronkelijk twee slaapkamers samengevoegd tot één ruime slaapkamer. Deze kunnen eenvoudig opnieuw worden opgesplitst. Een tweede kamer doet momenteel dienst als dressing. De stijlvolle en recent gerenoveerde badkamer beschikt over een mooie wastafel en een inloopdouche. De zolder biedt mogelijkheden voor extra bergruimte of een bijkomende woonruimte. De vrijwel volledige onderkeldering zorgt voor heel wat extra opslagruimte en omvat bovendien een kamer die momenteel als bureau wordt gebruikt, ideaal voor thuiswerk. De parkeergelegenheid naast de woning en de garage achteraan op het perceel vormen bijkomende troeven van deze prachtige woning.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 236 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 401 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 259 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2141213 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1536 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
James Ensorlaan 39
1800 - Vilvoorde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1982011 - 2307 |
Neem contact op