Maison à vendre

WEZEMBEEK-OPPEM | ± 275 M², JARDIN & SUPERBE POTENTIEL

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Wezembeek-Oppem, attenant au Domaine Fuji, AXESS Real Estate vous présente cette maison de type bel-étage, offrant de généreux volumes, une belle configuration familiale et un remarquable potentiel d’aménagement permettant une nette plus value.

Située dans une rue à très faible passage à l’atmosphère de quasi-cul-de-sac, la propriété profite d’un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Bruxelles, Tervuren et des commodités.

Solidement construite avec une structure en béton, la maison développe une superficie totale d’environ 275 m², harmonieusement répartie sur 4 niveaux. Son EPC C – 206 kWh/m²/an constitue également un véritable atout.

Et se développe comme suit :

Rez-de-chaussée (Total : 76m²) : un double garage de ± 28,71 m² (5,78 x 4,96 m), un hall d’entrée de ± 14,30 m², un WC de ± 1,26 m², une buanderie/chaufferie de ± 9,88 m² (3,81 x 2,59 m), un second hall de ± 5,60 m², une cave de ± 12 m² ainsi qu’un cellier de ± 4,40 m².

Premier étage / bel-étage (Total :73 m²) : un vaste salon de ± 28,42 m² (4,37 x 6,49 m), une salle à manger de ± 17,74 m² (3,71 x 4,77 m), une cuisine de ± 11,30 m² (2,95 x 3,83 m) prolongée par un coin déjeuner de ± 7,87 m² (2,54 x 3,09 m), ainsi qu’un hall de ± 6,56 m² (4,71 x 1,39 m) et un WC séparé de ± 1,30 m².

Deuxième étage / espace nuit (Total:72m²) : une remarquable chambre arrière de ± 28,99 m² (6,53 x 4,43 m), une première salle de bains de ± 6,43 m² (3,81 x 1,68 m), une chambre avant de ± 17,40 m² (3,85 x 4,50 m) disposant d’une salle de bains privative de ± 5,79 m² (3,94 x 1,47 m), ainsi qu’une troisième chambre de ± 9,01 m² (3,59 x 2,51 m). Ce niveau est complété par un hall de nuit de ± 3,87 m² (2,91 x 0,96 m) et un WC séparé de ± 1,10 m² (1,27 x 0,86 m).

Dernier étage (Total : 60m²): un impressionnant grenier de ± 59,53 m² (6,54 x 9,10 m), offrant un important potentiel d’aménagement complémentaire permettant une nette plus-value.

Une propriété qui réunit des qualités devenues rares : de l’espace, une construction solide, un double garage, un jardin mature et un superbe potentiel de rénovation, aux portes de Bruxelles.

Électricité à mettre en conformité/ Pas située en zone inondable  
Prix : 650.000 €

Informations & visites : [email protected] / GSM :0488/13.66.55